比少律在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?
在武威凉州购买35万的二手房 ，首付款的大致范围如下：首付款大约在5万至15万之间。这一范围主要基于以下因素：首付比例：通常为房屋总价的30%至50% 。这意味着 ，按照35万的总房款计算，30%的首付为5万 ，50%的首付为15万 。
如果购房人手中资金不多 ，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷 ，要求购房者配合还款 视购房者资信状况 ，一般首付3成即可 。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失 。购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
大多数地区 ，二手房首付比例通常为房屋总价的30%至50% 。这意味着 ，如果二手房总价为35万，按照常规的首付比例计算 ，首付金额应该在十几万至几十万之间 。具体的数额要根据贷款政策和银行的评估来确定。此外 ，购房者还需要考虑其他因素，比如房屋状况 、自身经济状况等。
答案：首付需要根据具体情况而定 ，但一般来说 ，购买35万的二手房，首付最低可能需要支付房屋总价的30% ，即约5万 ，但实际首付金额可能会因地区政策 、房屋具体情况有所不同 。具体金额建议咨询当地银行和房产中介 。解释： 房屋首付的概念：首付是购买房产时第一次支付的款项。
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甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?
印花税则以房款的0.05%计算 。交易费为每平方米3元，测绘费每平方米36元 。权属登记费及取证费一般不超过200元。卖方也需要缴纳相应的税费 ，包括印花税 、交易费 、营业税和个人所得税 。印花税同样是房款的0.05% 。交易费同样为每平方米3元。营业税则按照房款全额的5%计算 ，但如果房产证满五年，则可以免缴 。
个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅 ，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅 ，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4% ，不能享受减半或是免税照顾 。不可抗力灭失住房而重新购买住房的 ，免征契税。
营业税满五年差额6%，不满五年全额6% ，卖方缴纳。
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我是西蒙号的签约作者“比少律”
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